10月に住宅ローン金利が相次いで引き上げ　 返済負担を避けた住宅購入に関心　 愛知の住宅会社では、50～60代の現金一括購入相談が 前年比1.3倍に増加

愛知県みよし市で新築注文住宅を手掛ける株式会社グッドホーム(代表取締役：西俣 友雄、本社：愛知県みよし市)では、住宅ローンを利用せず、現金一括で住宅を購入したいという相談が寄せられています。住宅ローン金利の上昇により将来の返済負担への関心が高まる中、同社に寄せられる現金一括購入に関する相談件数は前年同期比1.3倍となりました。50～60代を中心に、子どもの独立後の生活に合わせて建て替え・住み替えを検討するケースが見られます。同社では、住宅の広さや取得費用を抑えたい世帯に向け、758万円から建てられる新築注文住宅「758ホーム」を展開しています。

2026年10月、大手銀行を含む複数の金融機関で住宅ローン金利が引き上げられました。変動金利・固定金利ともに引き上げの動きが見られ、住宅購入を検討する人にとって、金利上昇による返済負担が懸念されています。住宅ローンは金利が高くなると、借入額や返済期間などの条件によっては、利息を含めた総返済額が増加します。特に定年退職を控える50～60代では、老後の生活資金を確保しながら、住宅取得時の借入額や返済負担をどのように抑えるかが重要になります。こうした金利環境の変化の中、住宅の規模や建築費用を抑え、住宅ローンの借入額を少なくすることや、自己資金を活用して住宅を購入することも選択肢となっています。

こうした中、株式会社グッドホームでは、住宅ローンを利用せず現金一括で住宅を購入したいという相談が前年同期比1.3倍に増加しています。また、50代以上からの問い合わせの8割以上が、現在の住宅の建て替えや住み替えに関する相談です。相談者からは「家が広すぎて掃除が大変」「夏は暑く、冬は寒い」「古い家なので耐震性が心配」といった声が寄せられています。子どもの独立を機に夫婦2人の暮らしになり、住宅の広さや維持管理を見直すケースもあります。実際に建て替え・住み替えを行った顧客からは、「コンパクトな家になり、掃除の手間が楽になった」「限られた自己資金で建て替えができると思っていなかった」といった声が寄せられています。

「758ホーム」は、758万円から建てられる新築注文住宅ブランドです。子どもの独立後に夫婦2人で暮らしやすい家へ建て替え・住み替えを検討する世帯や、住宅取得時の借入額をできるだけ抑えたい世帯などに向けて展開しています。住宅の広さを18坪から設定し、必要な生活空間をコンパクトにまとめることで、建築費用を抑えやすい設計としています。外壁には、軽量で耐久性があり、さびにくい特性を持つガルバリウム鋼板を標準仕様として採用しています。現在は愛知県内を中心に施工しています。

グッドホームでは、住宅ローンの借入額を抑えたい世帯や、現金一括購入を検討する世帯に向け、必要な広さと価格のバランスを考えたコンパクト住宅の提案を進めます。今後は「758ホーム」のフランチャイズ化を進め、愛知県から全国への展開を目指します。

本件に関する取材・お問い合わせは、下記までご連絡ください。

名称　　： 株式会社グッドホーム
代表者　： 代表取締役　西俣 友雄
所在地　： 〒470-0224　愛知県みよし市三好町西荒田46番地
事業内容： 新築注文住宅の施工
URL　　 ： https://758home.com/

株式会社グッドホーム
担当　　　　　： 境 美咲
電話　　　　　： 090-8322-7665
メールアドレス： sakai@rifo.co.jp