ベトナムエレベーターおよびエスカレーター市場は2035年に11億1,500万米ドルへ、CAGR 8％で拡大｜都市化・高層建築・スマート昇降機需要が成長を加速

ベトナムエレベーターおよびエスカレーター市場は、急速な都市化と建設投資の拡大を背景に、長期的な成長フェーズへと移行しています。Report Oceanの分析では、市場規模は2025年の5億1,646万米ドルから2035年には11億1,500万米ドルへ拡大し、予測期間における年平均成長率（CAGR）は8％になると見込まれています。住宅、高層オフィス、商業施設、病院、交通インフラなど多様な建築需要が市場を押し上げる一方、安全性や省エネルギー性能を重視した設備更新の動きも活発化しています。企業にとっては単なる設備販売ではなく、保守サービスやデジタル管理を含めたライフサイクルビジネスへの転換が競争力を左右する重要な市場となっています。

建設ラッシュだけではない、都市人口増加と不動産高度化が市場拡大を支える構造的要因

市場成長の背景には、新築需要だけでは説明できない複数の構造変化があります。都市人口の増加に伴い、高層住宅や複合商業施設の建設が継続しているほか、物流施設や医療機関、公共交通施設など幅広い分野で昇降設備の導入が進んでいます。また、不動産デベロッパーは物件価値を高めるため、省エネ性能や静音性、デザイン性に優れたエレベーターを積極的に採用する傾向を強めています。さらに、既存設備の老朽化に伴う更新需要も今後拡大すると予測され、メーカーにとっては新設市場と保守・リニューアル市場の双方で継続的な収益機会が期待されています。

建物用途ごとに異なる需要が広がり、高付加価値サービスが収益源として存在感を高める

市場では建築用途ごとに求められる性能が多様化しています。住宅分野では安全性や快適性を重視した製品が求められる一方、商業施設では大量輸送能力やデザイン性、病院では安定稼働や大型搬送対応が重要視されています。また、ホテルや空港、鉄道駅では利用者体験を向上させる高速運転や省スペース設計への需要が高まっています。こうした用途別ニーズに応じた製品開発に加え、保守契約、遠隔監視、定期点検、設備更新コンサルティングなどのサービス事業が利益率向上の重要な柱となっています。製品販売だけではなく、長期的な顧客関係を構築できる企業ほど競争優位性を確立しやすい環境が形成されています。

AIとIoTを活用したスマート昇降機への進化が施設運営と保守ビジネスを大きく変革する

昇降機産業ではAIやIoTの活用が急速に進展しています。各種センサーから取得した運転データを分析することで故障予兆を把握し、計画的なメンテナンスを実施する予知保全が普及しつつあります。また、クラウドを活用した遠隔監視システムは保守効率を向上させるだけでなく、設備停止時間の短縮にも貢献しています。さらに、ビル管理システムとの連携による運行最適化や、省エネルギー運転を実現する制御技術への関心も高まっています。今後はAIを活用した運行管理や利用者データ分析など、デジタルサービスを組み合わせた新しいビジネスモデルが市場競争の中心になる可能性があります。

エレベーターおよびエスカレーターは、建物やその他の大型構造物内での垂直および水平輸送を中心とした幅広いサービスと製品を提供します。エレベーターは、複数の階層間で人や物を運ぶ電動リフトであり、エスカレーターは主に商業施設で使用される移動式階段です。両者とも、安全性、効率性、利便性を確保するために、複雑な電気および機械システムで設計されています。エレベーターは通常、カウンターウェイトシステムと電動モーターで作動し、一方エスカレーターは一定速度で動くモーターを利用して循環する階段チェーンを動かします。

主要企業のリスト：

• Schindler Vietnam Co. Ltd
• Mitsubishi Elevator Vietnam Co., Ltd
• Toshiba Elevator (Vietnam) Limited Liability Company
• Otis Elevator Vietnam Company
• Kone Vietnam LLC
• Fujitec Vietnam Co., Ltd
• Pacific Elevator Company Ltd
• ThyssenKrupp Elevator Vietnam Co., Ltd
• Thang Long Elevator Equipment Group Co. Ltd
• VGSI Elevator LLC

日本政府が推進するインフラ輸出戦略や省エネルギー政策は関連企業の海外展開にも新たな可能性をもたらす

本市場そのものはベトナム市場ですが、日本企業にとっては政府の海外インフラ展開政策との親和性が高い分野でもあります。経済産業省はインフラシステム海外展開戦略を通じて、日本企業による高品質インフラ輸出を後押ししており、省エネルギー技術や安全性の高い設備への国際競争力強化を進めています。また、国土交通省が推進する建築物の安全性向上や設備品質に関する知見は、日本メーカーの技術優位性を海外市場で発揮する重要な基盤となります。企業は輸出だけでなく、現地パートナーとの協業、人材育成、保守体制の現地化などを通じて中長期的な事業基盤を構築することが重要です。

基準年から2027年にかけて市場は新設需要中心からスマート保守市場へと徐々に軸足を移していく可能性がある

• 【基準年】2025年時点では、高層住宅、商業施設、都市再開発案件を中心に新設需要が市場成長を牽引しています。

• 【2025年】都市インフラ投資の継続により、新築案件向け昇降設備への需要拡大が市場全体を支えています。

• 【2026年】建築プロジェクトの高度化に伴い、省エネルギー性能やデジタル監視機能を備えた製品への関心がさらに高まることが想定されます。

• 【2027年】今後の市場では、新規設置に加え、保守契約、遠隔監視、設備更新を含めたサービス型ビジネスの比率が高まり、メーカー各社は製品販売中心からライフサイクル収益モデルへの転換を一段と加速させる可能性があります。

激化する競争環境の中で企業は価格だけでなく保守品質とサプライチェーンの強靭性が差別化要因となる

市場の成長が期待される一方で、企業は複数の経営課題にも対応する必要があります。原材料価格の変動や部品供給の不安定化は収益性に影響を与える可能性があり、国際物流の変化にも柔軟な対応が求められます。また、価格競争だけに依存した戦略では利益確保が難しくなることから、保守品質やサービス対応力、技術提案力が競争力の重要な要素になります。さらに、サイバーセキュリティ対策やデータ管理体制の強化は、IoT化が進む昇降設備において企業価値を左右する新たな評価軸となることが予想されます。

セグメンテーションの概要

タイプ別

• エレベーター
• エスカレーター
• 動く歩道

作動機構別

• 油圧式
• 牽引式
• その他

ソリューション別

• 新設
• 保守
• 近代化

用途別

• 住宅用
• 商業用
• 産業用
• その他

販売チャネル別

• 直販
• チャネル販売

長期的な企業価値を高めるには設備販売からライフサイクルサービス企業への転換が重要な経営テーマとなる

今後のベトナムエレベーターおよびエスカレーター市場では、製品性能だけで競争する時代から、デジタルサービス、保守効率、エネルギー最適化、顧客体験を包括的に提供する企業が優位性を確立すると考えられます。市場規模の拡大は大きな事業機会ですが、その恩恵を最大限に取り込むためには、現地ニーズへの対応力、技術革新、人材育成、サービス品質を組み合わせた持続可能な事業戦略が不可欠です。経営層は短期的な販売拡大だけでなく、長期契約を前提とした収益基盤の構築やスマートビル市場との連携を視野に入れた成長戦略を検討することが、2035年に向けた競争優位の確立につながるでしょう。

ベトナムエレベーターおよびエスカレーター市場：2035年に向けた成長機会と企業が獲得すべき競争優位性

• ベトナムの都市化と高層建築需要が生み出す長期的な市場参入機会

ベトナムでは、ハノイやホーチミンを中心に都市人口の増加が続き、住宅不足への対応やスマートシティ開発が進展しています。高層マンション、オフィスビル、ショッピングモール、ホテル、複合商業施設の建設拡大は、エレベーターおよびエスカレーター需要を押し上げる主要因となっています。

企業にとって重要なのは、新規建設向けの販売機会だけではありません。既存建築物の老朽化対策や設備更新需要も、2035年に向けた安定した収益源になります。特に都市部では、建物オーナーや不動産開発企業が安全性、運用効率、利用者体験を重視する傾向を強めており、高品質な昇降設備を提供できる企業には大きな成長余地があります。

• スマートエレベーター技術が企業競争力を左右する新たな差別化要因

ベトナム市場では、従来型の昇降設備からIoTやAIを活用したスマートエレベーターへの移行が進んでいます。リアルタイム監視、予防保全、遠隔診断、エネルギー管理システムなどの技術導入は、建物管理者にとって運用コスト削減と安全性向上を実現する重要な要素となっています。

今後、市場で競争優位を築く企業は、単純な製品供給企業ではなく、デジタルサービスを組み合わせた総合ソリューションプロバイダーになることが求められます。AIによる故障予測やクラウドベースの設備管理サービスを提供できる企業は、長期契約やメンテナンス市場で優位なポジションを確保できる可能性があります。

• 省エネルギー性能と環境対応技術が企業選定基準を変化させる

ベトナムでは、持続可能な都市開発やグリーンビルディングへの関心が高まっています。そのため、低消費電力型エレベーター、回生エネルギーシステム、高効率モーターなど環境負荷を低減する技術への需要が拡大しています。

2035年までの市場成長において、環境性能は単なる付加価値ではなく、企業が選ばれるための重要な競争要素になります。建設会社、不動産デベロッパー、政府関連プロジェクトでは、初期導入コストだけでなく、運用期間全体のライフサイクルコストを評価する傾向が強まっています。そのため、高性能かつ省エネルギー型設備を提供できる企業は、価格競争から脱却し、より高い利益率を確保できる可能性があります。

• 保守・アフターサービス網の構築が市場シェア拡大の鍵になる

エレベーターおよびエスカレーター市場では、販売後のメンテナンスサービスが企業競争力を大きく左右します。設備は長期間使用されるため、迅速な修理対応、定期点検、部品供給、遠隔監視サービスなどの充実度が、顧客の選択基準になります。

特にベトナムでは、地方都市への開発拡大に伴い、全国規模のサービスネットワークを持つ企業が優位性を持つと考えられます。製品販売だけでなく、保守契約、アップグレード、設備更新まで含めたライフサイクルビジネスモデルを構築することが、2035年に向けた持続的成長の重要なポイントになります。

• 日本企業にとってのベトナム市場：品質・安全性を武器にした戦略的展開機会

日本企業にとって、ベトナムエレベーターおよびエスカレーター市場は、高品質、安全基準、耐久性、技術力を活かせる有望市場です。ベトナムの建築市場が高度化するにつれ、低価格製品だけではなく、長期的な信頼性や安全管理能力を重視する需要が拡大しています。

今後の市場参入では、現地建設会社や不動産開発企業との協業、スマートビル向けソリューション提供、保守サービス体制の強化が競争優位につながります。また、政府による都市インフラ整備やスマートシティ政策の進展も、新たな事業機会を生み出す要因となります。

2035年に向けたベトナムエレベーターおよびエスカレーター市場では、設備メーカーとしての競争から、建築価値を高める総合ソリューション企業としての競争へ変化していくことが予想されます。企業が成長機会を最大化するためには、技術革新、環境対応、サービス品質、現地市場理解を組み合わせた長期的な戦略構築が不可欠です。

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